北大特區買房  三峽買屋 / 三峽買房 - 儷河捷運欣商圈三房-三寶爸何俊鋒北大特區買賣,三峽買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1888 萬 (含車位價)
參考單價：40.86 萬/坪
地址：新北市三峽區民生街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：樂河郡儷河
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：46.21 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.27 坪
附屬建物面積：3.28 坪
共同使用：20.65 坪
車位坪數：9.42 坪
樓別/樓高： 11樓 / 11樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：昇降平面式
車位描述：B1x1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：2875 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：北大國小/三峽國中/北大高中/台北大學
鄰近公園：三峽龍埔公園
生活機能：家樂福/全聯/台糖/傳統市場
附近交通：916/705/706
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得購入，適合改善型家庭

此物件在學區資源與居住格子上表現突出，總價包含停車位且社區環境單純，對於重視教育資源與生活品質的家庭而言，具有很高的居住價值。九年的屋齡處於房產保值較穩固的階段，雙衛浴與前後陽台的設計也能滿足三代同堂或二孩家庭的使用需求。

主要理由：

學區與生活機能完整：緊鄰台北大學及多個公園、購物中心，生活機能便利，租屋與售屋需求均有支撐。
居住舒適度高：一層兩戶的社區結構保證了隱私與安靜，加上屋況新穎，能降低未來的維修頻率。
需注意事項：建議購屋前針對頂樓水電設施與外牆防水狀況進行特別檢視，並確認升降平面車位的使用習慣是否符合個人需求，再行決策。

問與答

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台慶不動產學成店加盟店

經紀業名稱: 富剛

證號: (109)登字第372567號

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不動產經紀業名稱:台慶不動產學成店
不動產營業員: (109)登字第372567
不動產經紀人: (91)北市經證字第00438號?